La Croazia registra un’enorme e continua vendita di proprietà immobiliari agli stranieri. I dati mostrano che la vendita di proprietà immobiliari agli stranieri nel 2021 è stata superiore del 50% rispetto al 2020. La tendenza è proseguita nell’attuale 2022. 

TT Ekonom con un team di esperti assiste molti clienti nella compravendita di immobili.

Per quanto diversi e individuali siano gli immobili, lo sono anche le opzioni di strutturazione fiscale pertinenti. È qui che l’esperienza, il know-how e la creatività contano.

Siamo in grado di agire come rappresentanti fiscali per le persone fisiche non residenti che hanno acquistato proprietà in Croazia, il che include l’ottenimento di codici fiscali per loro, occupandosi delle valutazioni fiscali locali sulla proprietà locale e organizzando il pagamento delle loro tasse. 

Ciò include la presentazione delle dichiarazioni dei redditi se le persone fisiche o le società non residenti hanno venduto la loro proprietà o hanno ottenuto redditi da locazione da essa.

„Se hai acquistato, ereditato o in qualsiasi altro modo acquisito beni immobili (un edificio o un terreno) quando l’imposta sul valore aggiunto (IVA) non viene pagata per tale acquisizione, sei un contribuente dell’imposta sul trasferimento immobiliare.“

L’aliquota fiscale è pari al 3% del valore del mercato immobiliare al momento della sua acquisizione.

Il trasferimento immobiliare non è considerato come l’acquisizione di beni immobili per i quali è dovuta l’imposta sul valore aggiunto (IVA).

Con i nostri rinomati partner immobiliari, ti aiuteremo a garantire che le tue transazioni immobiliari pianificate siano gestite in modo privo di problemi, semplice e – soprattutto – il più agevole possibile dal punto di vista fiscale. Ti supporteremo anche nell’elaborazione delle imposte in corso.

GESTIONE IMMOBILIARE 

TT Ekonom collabora con i nostri partner che forniscono una gamma completa di servizi di gestione della proprietà  e degli affitti per i proprietari di immobili in Croazia. 

Molti dei nostri clienti sono proprietari immobiliari in Croazia e, poiché sono stranieri e professionalmente impegnati in altre attività, non hanno il tempo di occuparsi degli immobili in Croazia o gestirli attivamente attraverso servizi di proprietà e affitto e generazione di reddito.

Secondo le ultime informazioni, i prezzi degli affitti immobiliari a Spalato (e in Dalmazia) sono aumentati di un ulteriore 17% nel 2022.

Il reddito che i proprietari ottengono dall’affitto di immobili può rappresentare un importo significativo.

La gamma di proprietà e servizi di gestione di rivendite si applica a:

✓ Registrazione presso l’autorità locale
✓ Affitto di immobili
✓ Paesaggistica, manutenzione giardini e piscine maintenance
✓ Servizi di pulizia
✓ Servizi di custodia di chiavi e pagamenti di bollette
✓ Trasferimenti aeroportuali
✓ Comunicazione con gli ospiti / Procedura di check-in e check-out
✓ Report mensili con foto dell’immobile
✓ Ispezioni immobiliari tutto l’anno
✓ Servizi di contabilità
✓ Organizzazione e controllo di tutti i lavori e riparazioni sulla proprietà

Se siete alla ricerca di una proprietà professionale e servizi di gestione degli affitti, con il nostro team di esperti e partner, siamo a vostra completa disposizione.