Kroatien verzeichnet einen enormen und kontinuierlichen Verkauf von Immobilien an Ausländer. Daten zeigen, dass der Verkauf von Immobilien an Ausländer im Jahr 2021 um 50% höher war als im Jahr 2020. Der Trend setzte sich im laufenden Jahr 2022 fort.

TT Ekonom mit seinem Expertenteam unterstützt viele Kunden beim Kauf / Verkauf von Immobilien.

So vielfältig und individuell Immobilien sind, so individuell sind auch die jeweiligen steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier zählen Erfahrung, Know-how und Kreativität.

Wir sind in der Lage, als Steuervertreter für gebietsfremde Personen zu fungieren, die Immobilien in Kroatien erworben haben, was die Beschaffung von Steuernummern für sie, die Bearbeitung der örtlichen Grundsteuerbescheide und die Organisation der Zahlung ihrer Steuern umfasst.

Dazu gehört die Abgabe ihrer Einkommensteuererklärungen, wenn die gebietsfremden Personen oder Unternehmen ihre Immobilie verkauft oder daraus Mieteinnahmen erzielt haben.

„Wenn Sie eine Immobilie (Gebäude oder Grundstücke) gekauft, geerbt oder auf andere Weise erworben haben und für einen solchen Erwerb keine Mehrwertsteuer (MwSt.) entrichtet wird, sind Sie Grunderwerbsteuerpflichtiger“

Der Steuersatz beträgt zum Zeitpunkt des Erwerbs drei Prozent des Verkehrswerts der Immobilie.

Die Grundstücksübertragung gilt nicht als Erwerb von Grundstücken, für die die Mehrwertsteuer (MwSt.) zu entrichten ist.

Mit unseren renommierten Immobilienpartnern helfen wir Ihnen, Ihre geplanten Immobilientransaktionen problemlos, unkompliziert und vor allem so steuerschonend wie möglich abzuwickeln. Auch bei der laufenden Steuerabwicklung unterstützen wir Sie.

IMMOBILIENVERWALTUNG

TT Ekonom arbeitet mit Partnern zusammen, die eine umfassende Palette von Immobilien- und Mietverwaltungsdiensten für Immobilienbesitzer in Kroatien anbieten.

Viele unserer Kunden sind Immobilienbesitzer in Kroatien, und da sie Ausländer sind und beruflich in anderen Unternehmen tätig sind, haben sie keine Zeit, sich um Immobilien in Kroatien zu kümmern oder sie aktiv durch Immobilien- und Vermietungsdienste und Einkommensgenerierung zu verwalten.

„Nach neuesten Informationen sind die Mietpreise für Immobilien in Split (und Dalmatien) im Jahr 2022 um weitere 17 % gestiegen.“

Die Einnahmen, die die Eigentümer aus der Vermietung von Immobilien erzielen, können einen erheblichen Betrag ausmachen.

Das Leistungsspektrum der Immobilien- und Immobilienverwaltung gilt für:

✓ Anmeldung bei der Gemeindebehörde
✓ Immobilienvermietung
✓ Landschaftsgestaltung, Garten- und Schwimmbadpflege
✓ Reinigungsdienste
✓ Schlüsselaufbewahrung und Nebenkostenabrechnungen
✓ Flughafentransfer
✓ Kommunikation mit Gästen / Check-in- und Check-out-Prozess
✓ Monatliche Berichte mit Bildern der Immobilie
✓ Ganzjährige Objektbesichtigungen
✓ Buchhaltungsdienstleistungen
✓ Organisation und Kontrolle aller Arbeiten und Reparaturen am Objekt

Wenn Sie eine professionelle Immobilien- und Mietverwaltung mit unserem Team aus Experten und Partnern suchen, stehen wir Ihnen vollumfänglich zur Verfügung.